Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen
mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
TG 2:
Renner og nedløp:
Takrenner og nedløp har oversteget halvparten av forventet brukstid og har usikker gjenværende levetid.
TG2 er satt med bakgrunn i alder og usikker gjenværende brukstid/levetid.
Taktekking:
Metallplater med undertak og lekter har passert 25 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. TG2 er
satt pga. alder og usikker gjenværende brukstid.
Avløpsrør:
Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med
avløp.
Avløpsrør fra hytta og ut til septik ligger under bakken og er ikke vurdert.
TG2 er satt pga. alder og usikker gjenværende brukstid.
Vannledning:
Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.
Utvendige stikkledninger er ikke kontrollert.
TG2 er satt pga. alder og usikker gjenværende brukstid.
Varmesentral:
Med bakgrunn i alder (garantitiden oversteget) vil tilstanden i tiden som kommer være usikker.
TG2 er satt pga. alder og utgått garanti.
Varmtvannsbreder:
Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid.
TG2 er satt med bakgrunn i alder.
Bad:
TG2 er satt pga. dør i våtsonen.
TG 3:
Utstyr på tak: Det er ikke etablert noen snøfangere på taket eller takstige.
Etasjeskille og gulv på grunn:
Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på rommet over 30mm, i tillegg til lokale
skjevheter. Det registreres stedvis knirk. TG3 er satt med bakgrunn i registrerte skjevheter.
Kjøkken:
Det er ikke avtrekk over stekesonen.
Bad:
Det er benyttet uegnede materialer i våtsonen som ikke vil tåle belastningen av fritt vann, det er benyttet
panel på vegger.
Det er ikke benyttet tettesjikt på vegg og tilfredsstiller ikke kravene til våtrom.
Tettesjikt på gulv har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
TG3 er satt med bakgrunn i manglende tettesjikt og uegnede materialer i våtsonen.
Vaskerom:
Det er benyttet uegnede materialer i våtsonen som ikke vil tåle belastningen av fritt vann, det er benyttet
panel på vegger.
Det er ikke benyttet tettesjikt på vegg og tilfredsstiller ikke kravene til våtrom.
TG3 er satt med bakgrunn i manglende tettesjikt og uegnede materialer i våtsonen.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.
Utddrag fra selgers egenerklæringsskjema:
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært. Lagt opp rør til vaskerom.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja, Det er bygd ut for å lage vaskerom, så der vil jeg si at alt er nytt.
2.2 Er arbeidet byggemeldt?
Ja, Til Midtre Gauldal kommune.
4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av faglært. I forbindelse med bygging av vaskerom. Utført av Løhre VVS Støren.
8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja, Viser til tilstandsrapport i forhold til skjevheter.
11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært. Installering av stikkontakter på vaskerom, stue, gang og ute. Gauldal Elektro Støren.
12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, Gauldal Elektro I forbindelse med utbygging.
16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært. Bygt ut boligen med ca 14 m2, gang og vaskerom. Svein Erik Grøtan